Mieterstrom in Konstanz: Zwei Modelle für Solarstrom im Mehrfamilienhaus

Die Stadt Konstanz informiert über Mieterstrom-Konzepte sowie den Einsatz von Photovoltaikanlagen auf Mehrparteienhäusern. Wie die lokale Berichterstattung des Südkuriers aufzeigt, stehen Eigentümer und Hausgemeinschaften bei der Nutzung von Sonnenenergie vor verschiedenen Möglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen, um Solarstrom direkt vor Ort zu nutzen.

Eigenverbrauch gegenüber Volleinspeisung im Vorteil

Nach Angaben von Lorenz Heublein vom Amt für Klimaschutz der Stadt Konstanz erweise sich der Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms als wirtschaftlich lohnend. Hans-Joachim Horn von der Energieagentur Kreis Konstanz verwies darauf, dass eine reine Volleinspeisung angesichts der vergleichsweise niedrigeren Vergütung im Gegensatz zum regulären Haushaltsstromkauf nicht ratsam sei.

Unterstützung bietet dabei auch der steuerliche Rahmen: Wie die Stadt Konstanz hervorhebt, fällt bei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von bis zu 30 kWp auf Ein- und Mehrfamilienhäusern keine Mehrwertsteuer auf Solarmodule und Wechselrichter an.

Modelle für Mehrparteienhäuser im Vergleich

Energieberater Christoph Lukas stellte zwei grundlegende Wege für Mehrfamilienhäuser gegenüber. Zum einen existiert das Modell mit einem zentralen Zähler. Bei dieser Variante wird ein Reststromvertrag abgeschlossen, wodurch den einzelnen Mietparteien jedoch kein individueller Anbieterwechsel mehr möglich ist.

Wer sich mit der Installation einer Photovoltaik-Anlage befasst, sollte auch die steuerlichen Konsequenzen im Blick behalten. Dieser kostenlose Ratgeber erklärt verständlich, wie Sie die Umsatzsteuererklärung für Ihre Anlage richtig erstellen und Fallstricke vermeiden. Kostenloses Umsatzsteuer-E-Book jetzt herunterladen

Zum anderen gibt es das Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung. Hierbei behalten die einzelnen Parteien ihren jeweiligen eigenen Stromvertrag. Ein externer Dienstleister übernimmt in diesem Fall die Abrechnung, während intelligente Messsysteme den Stromverbrauch und die Erzeugung in 15-Minuten-Intervallen erfassen.

Welche Einsparungen durch energetische Maßnahmen möglich sind, zeigt ein von Lukas angeführtes Praxisbeispiel: In seinem Haus in der Hoheneggstraße reduzierten sich die Energiekosten pro Quadratmeter Raum von 19 Euro auf ein Viertel dieses Wertes. Die dafür getätigte Investition belief sich auf 60.000 Euro.

Neben den Energiekosten spielen für Immobilieneigentümer auch steuerliche Optimierungen wie Abschreibungen eine zentrale Rolle bei der Refinanzierung von Investitionen. Erfahren Sie in diesem gratis Leitfaden, wie Sie die degressive AfA und Sonderabschreibungen rechtssicher für sich nutzen. Gratis-Leitfaden: Steuervorteile durch Abschreibungen sichern

Kostenfreie Beratungsangebote vor Ort

Für Immobilieneigentümer, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften, die sich mit der Umsetzung von Solarlösungen auf Mehrparteienhäusern befassen, stehen Unterstützungsstrukturen bereit. Die Stadt Konstanz verweist hierzu auf kostenlose Beratungsangebote, die gemeinsam durch die Stadtwerke Konstanz, die Energieagentur Kreis Konstanz sowie das städtische Amt für Klimaschutz erbracht werden.