Vonovia Wohnung von Vonovia SE - Zahlen zum Bestand und typischen Mieten

Vonovia Wohnung beschreibt die Mietwohnungen, die Vonovia SE in Deutschland und weiteren Ländern vermietet, und spannt ein großes Spektrum von kompakten Einzimmerwohnungen bis zu größeren Familienwohnungen. Im Mittelpunkt stehen für Interessenten vor allem Wohnungsgröße, Lage und monatliche Miete, die sich anhand der veröffentlichten Bestandskennzahlen gut einordnen lassen.

Bestand und durchschnittliche Wohnungsgröße

Zum 31. Dezember 2024 umfasste das deutschlandweite Immobilienportfolio von Vonovia 479.674 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 29.505.095 m² und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 62 m².Diese Kennzahl gibt einen Anhaltspunkt, in welcher Größenordnung sich viele Vonovia Wohnungen bewegen.

Im ESG-Factbook wird für 2024 eine Anzahl von 548.084 Mieteinheiten über alle Länder ausgewiesen, wovon 485.367 auf Deutschland entfallen.Die dort ausgewiesenen Bestandsgrößen bestätigen die Größenordnung des deutschen Portfolios und unterstreichen die starke Ausrichtung auf Wohnungen im mittleren Flächensegment.

Mietniveau und Leerstandsquote

Bei einer Leerstandsquote von 1,7 % erzielte Vonovia in Deutschland zum 31. Dezember 2024 eine durchschnittliche monatliche Ist-Miete von 7,89 € je m² Wohnfläche.Diese Werte zeigen, dass der Großteil der Wohnungen vermietet ist und die Mieten im Bereich mittlerer Marktpreise liegen.

Im Geschäftsbericht 2023 lag die durchschnittliche Ist-Miete in Deutschland noch bei 7,63 € je m² bei ebenfalls rund 61 m² durchschnittlicher Wohnungsgröße und einer Leerstandsquote von 1,7 %.Der Vergleich der beiden Jahre macht deutlich, dass das Mietniveau leicht gestiegen ist, während Leerstand und typische Wohnungsgrößen ziemlich stabil geblieben sind.

Regionale Unterschiede und Beispiel Berlin

Die Bestandsinformationen zum 31. März 2025 weisen für den Regionalmarkt Berlin 138.372 Wohneinheiten und eine durchschnittliche Ist-Miete von 8,00 € je m² aus.Damit liegt Berlin leicht über dem bundesweiten Durchschnitt und zeigt, dass die regionale Lage einen spürbaren Einfluss auf die Miete einer Vonovia Wohnung haben kann.

Im gleichen Bericht wird für Deutschland insgesamt eine durchschnittliche Ist-Miete von 7,96 € je m² bei 474.571 Wohneinheiten und einem Verkehrswert von 68.992,6 Mio. € angegeben.Die leichte Abweichung zum Jahresendwert 2024 zeigt, wie stark regionale Märkte und Bewertungszeitpunkte zusammenwirken.

Vonovia als Anbieter und Rolle von Mein Vonovia

Vonovia SE mit Sitz in Bochum bewirtschaftet nach eigenen Angaben rund 471.000 Wohnungen in Deutschland und versteht sich als großes privates Wohnungsunternehmen, das Menschen ein Zuhause gibt.Die Unternehmensdarstellung betont bundesweite Präsenz in vielen Städten und Regionen.

Für Bestandsmieterinnen und Bestandsmieter bietet Vonovia das Onlineportal Mein Vonovia an, über das unter anderem digitale Services rund um das Mietverhältnis abrufbar sind.Dieses Portal bündelt organisatorische Funktionen und ergänzt die klassischen Kontaktwege.

Vergleich mit typischer Mietwohnung und Einordnung

Verglichen mit einer typischen Mietwohnung im deutschen Markt, die laut von Vonovia veröffentlichtem Informationsmaterial bei einer durchschnittlichen Miete von 7,67 € je m² liegt,zeigt sich, dass Vonovia Wohnung in einem ähnlichen Preisband unterwegs ist. Die durchschnittliche Wohnungsgröße von rund 61-62 m² liegt ebenfalls im Rahmen dessen, was viele Bestandsobjekte bei anderen großen Vermietern ausweist.

Für Haushalte bedeutet eine Ist-Miete um die 7,8-8,0 € je m², dass eine Wohnung mit 62 m² eine monatliche Nettokaltmiete im groben Rahmen von etwa 480-500 € hat, noch ohne Betriebs- und Heizkosten. Diese Größenordnung ordnet Vonovia Wohnung klar in das mittlere Mietsegment ein und erklärt, warum die Wohnungsangebote für breite Bevölkerungsschichten relevant sind.

Fazit zur Vonovia Wohnung

Vonovia Wohnung steht für ein großes, überwiegend vermietetes Wohnungsportfolio mit durchschnittlichen Wohnungsgrößen von rund 62 m², moderaten Leerstandsquoten um 1,7-1,8 % und Ist-Mieten im Bereich knapp unter 8 € je m². Unterschiede zwischen Regionen wie Berlin und dem Gesamtmarkt zeigen, dass die konkrete Lage der Wohnung einen deutlichen Einfluss auf die Miete hat.

Wer eine Wohnung von Vonovia anmietet, bewegt sich statistisch betrachtet im Rahmen des deutschen Mietniveaus und profitiert von standardisierten Abläufen, etwa über das Portal Mein Vonovia. Für eine konkrete Entscheidung bleiben Lage, Wohnungszuschnitt und gesamte Wohnkosten entscheidend, während die hier genannten Durchschnittswerte helfen, das Angebot im Kontext des Gesamtmarkts zu sehen.