Wohntrend Tiny House: Bundesförderung bis 30.000 Euro pro Einheit

Die Reduktion der Wohnfläche muss dabei nicht zwingend mit Komfortverlust einhergehen.

Praxisbeispiel Lörrach: Vier Jahre Planung für 30 Quadratmeter

In Lörrach-Brombach bezog Mitte Mai ein 37-jähriger Bewohner sein maßgefertigtes Tiny House. Die Wohnfläche: 30 Quadratmeter. Die Planungszeit: vier Jahre. Das zeigt, wie komplex die rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen für solche Projekte sind.

Die Lage in Erdbebenzone 3 erforderte spezifische statische Maßnahmen für das Holzhaus. Das Tiny House ist mit ökologischer Dämmung und Infrarotheizung ausgestattet, eine Photovoltaikanlage ist geplant. Die Raumaufteilung nutzt die Fläche optimal: Schlafpodest, Ankleide und Bad sind integriert. Dass das Thema Wohnungsbau in der Region Priorität hat, zeigte auch der Besuch von Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier in Lörrach Ende Juni.

Internationale Konzepte: Vom Luxus-Modell bis zur günstigen Variante

Der Markt für Kleinsthäuser bietet eine große Bandbreite. Das französische Modell „Richard“ aus dem Jahr 2021 nutzt ein hybrides Treppensystem und Dämmung aus Altkleidern auf sieben Metern Länge. Nordamerikanische Anbieter setzen dagegen auf Vollausstattung.

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Modelle wie das „Ellice“ bieten auf rund 39 Quadratmetern Annehmlichkeiten wie Kamine und Badewannen – Dinge, die man sonst nur aus Einfamilienhäusern kennt. Die Preise liegen zwischen 176.000 und 183.000 US-Dollar. Deutlich günstiger: das einstöckige Modell „Justine“. Es verzichtet auf Lofts, ist barrierefrei und kostet ab etwa 52.500 US-Dollar.

Industrielle Lösungen und staatliche Förderung

Neben individuellen Tiny Houses rücken skalierbare Ansätze in den Fokus. VELUX und FingerHaus bringen nachhaltige Wohnkonzepte nach Deutschland – mit CO?-armen Lösungen und gesundem Raumklima. Ein erstes Projekt ist im Großraum Frankfurt geplant. In Wolfsburg entstehen sogar zwölfgeschossige Holzhochhäuser mit zirkulärer Bauweise.

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Experten plädieren für eine Strategie der Suffizienz. Natürliche Materialien wie Lehm, Holz und Kalk könnten die technische Komplexität reduzieren und funktionale Einstofflichkeit ermöglichen.

Die Bundesregierung fördert den Umbau von Gewerbeflächen zu Wohnraum mit bis zu 30.000 Euro pro Einheit. Bei einem Budget von 300 Millionen Euro könnten so rund 30.000 neue Wohnungen entstehen. Genug, um den Druck auf angespannte Wohnungsmärkte spürbar zu lindern.

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