EQS-Adhoc: Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial erzielt im 1. Halbjahr 2025/ 2026 eine Anlagerendite von 2.9% und überschreitet erstmals CHF 500 Mio. Fondsvolumen (deutsch)

Halbjahr 2025/2026 eine Anlagerendite von 2.9% und überschreitet erstmals CHF 500 Mio. Fondsvolumen

   Swiss Prime Site Solutions / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
   Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial erzielt im
   1. Halbjahr 2025/2026 eine Anlagerendite von 2.9% und
   überschreitet erstmals CHF 500 Mio. Fondsvolumen
   21.05.2026 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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      MEDIENMITTEILUNG
   Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement



   Der Immobilienfonds Swiss Prime Site Solutions Investment Fund
   Commercial (SPSS IFC) schliesst das 1. Halbjahr 2025/2026 mit
   einer Anlagerendite von 2.9% ab. Diese resultiert aus einer
   Cashflow-Rendite von 2.4%, getragen durch eine hohe
   Vermietungsquote sowie operatives Mietzinswachstum, und einer
   positiven Wertänderungsrendite von 0.5%. Das Ergebnis wurde bei
   deutlich reduziertem Fremdkapitaleinsatz erzielt und weist damit
   ein weiter verbessertes Risiko-/Ertragsprofil auf.



   Im Berichtszeitraum wurden zudem wichtige Meilensteine erreicht:
   Das Gesamtfondsvermögen überschritt erstmals die Marke von CHF 500
   Mio. Gleichzeitig markierte der erfolgreiche Börsengang im
   Dezember 2025 einen weiteren strategischen Fortschritt, der zu
   einer deutlich erhöhten Liquidität der Fondsanteile führte und die
   Investorenbasis verbreiterte.



   Stabile Ertragskraft bei reduziertem Risiko
   Der SPSS IFC bestätigt seine operative Stärke und erzielt trotz
   tieferem Fremdkapitaleinsatz ein ertragsstarkes Resultat. Die
   Anlagerendite von 2.90% (1. Halbjahr 2024/2025: 3.18%) setzt sich
   aus einer Cashflow-Rendite von 2.41% (Vorjahr: 2.78%) und einer
   Wertänderungsrendite von 0.49% (Vorjahr: 0.40%) zusammen. Die
   Zielbandbreite für die Cashflow-Rendite wurde am oberen Ende
   erreicht.



   Die durchschnittliche Fremdfinanzierungsquote konnte im Vergleich
   zur Vorperiode deutlich von rund 38% auf 24% reduziert werden.
   Dadurch wurde mit signifikant geringerem Risiko nahezu das gleiche
   Renditeniveau erzielt.



   Portfolio wächst und bleibt resilient
   Das Portfolio zeigte im Berichtszeitraum eine weiterhin robuste
   Entwicklung. Das Gesamtfondsvermögen wuchs um rund 15% auf über
   CHF 500 Mio., getragen durch positive Bewertungseffekte und
   gezielte Zukäufe. Parallel dazu konnten die Mietzinseinnahmen im
   Like-for-Like-Vergleich um 1.6% gesteigert werden, wobei sowohl
   Neuvermietungen als auch indexierte Anpassungen zum Wachstum
   beitrugen. Die Mietausfallrate liegt mit 3.5% weiterhin auf tiefem
   Niveau, während die durchschnittliche Restlaufzeit der
   Mietverträge auf 5.9 Jahre verlängert werden konnte und damit die
   langfristige Stabilität des Portfolios zusätzlich stärkt. Die
   positive Wertentwicklung wird durch eine Wertanpassung von 0.49%
   untermauert.



   Nachhaltigkeit als integraler Bestandteil der Strategie
   Die Nachhaltigkeitsstrategie ist konsequent im Asset Management
   verankert. Für das gesamte Portfolio wurden
   10-Jahres-Investitionspläne inklusive CO-Absenkpfad definiert und
   umgesetzt. Ergänzend wurde die automatisierte Erfassung von
   Energiedaten flächendeckend eingeführt, wodurch gezielte
   Betriebsoptimierungen und Effizienzsteigerungen ermöglicht werden.
   Der SPSS IFC beteiligt sich zudem weiterhin an etablierten
   ESG-Benchmarks wie GRESB und REIDA und berichtet gemäss den UN PRI
   Prinzipien, womit die transparente Weiterentwicklung der
   Nachhaltigkeitsleistung sichergestellt wird.



   Ausblick mit Fokus auf operative Stärke
   Der erfolgreiche Börsengang hat die Liquidität der Fondsanteile
   nachhaltig erhöht und ermöglicht Investoren eine effizientere
   Portfoliosteuerung. Gleichzeitig wurde mit der Reduktion des
   Fremdkapitaleinsatzes die Grundlage für eine konsequent
   risikoadjustierte Ertragsgenerierung geschaffen. Im weiteren
   Jahresverlauf liegt der Fokus klar auf der operativen
   Bewirtschaftung des Portfolios. Hohe Vermietungsquoten, stetiges
   Mietzinswachstum sowie die gezielte Weiterentwicklung in Richtung
   emissionsarmer Liegenschaften bleiben zentrale Treiber. Der
   strategiekonforme Portfolioausbau wird selektiv fortgeführt,
   sofern sich attraktive Opportunitäten mit überzeugendem
   Risiko-/Ertragsprofil ergeben.



   Fondsportrait
   Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS
   IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an
   ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Das Anlagegefäss ist
   offen für Privatanleger und institutionelle Kunden und an der SIX
   kotiert. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an
   wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der
   Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität
   und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile
   Erträge zu generieren und den Anlegern regelmässig attraktive
   Ausschüttungen zu erwirtschaften. Der SPSS IFC hält die Immobilien
   im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne
   beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und
   Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.



   Die Fondsunterlagen sind auf www.swissfunddata.ch bzw.
   www.spssolutions.swiss verfügbar.
   VALOR / ISIN: 113 909 906 / CH1139099068
   Tickersymbol: IFC



   Medienmitteilung (PDF)
   Halbjahresbericht (PDF)
   Kurzvideo Highlights



   Zürich, 21. Mai 2026
     * Anlagerendite von 2.9% mit verbessertem Risiko-/Ertragsprofil
     * Cashflow-Rendite von 2.4% dank hoher Vermietungsquote und
       Mietzinswachstum
     * Gesamtfondsvermögen überschreitet erstmals CHF 500 Mio.
     * Börsengang stärkt Liquidität und erweitert Investorenbasis
     * Fremdfinanzierungsquote deutlich reduziert



   Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:



   Monika Gadola Hug, Head Client Relations
   Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss



   Andrea Schaller, Media Relations
   Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss



   Swiss Prime Site Solutions AG
   Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der
   börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager
   verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine
   Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
   massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
   Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
   Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d
   i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.



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   WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM
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   Zusatzmaterial zur Meldung:
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   b924
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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   Swiss Prime Site Solutions
                  Prime Tower, Hardstrasse 201
                  8005 Zürich
                  Schweiz
   ISIN:          CH1139099068
   Valorennummer: 11390990
   Börsen:        SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:   2330656




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